KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah merupakan salah satu solusi cepat untuk mendapatkan hunian impian segera. Pasalnya kebanyakan orang Indonesia masih sedikit kesulitan untuk membeli rumah layak secara langsung dengan upah minimal perbulan yang masih tergolong rendah. Padahal harga property sendiri semakin hari semakin tinggi, jika tidak di segerakan pasti akan melambung tinggi. Tidak heran jika pengajuan KPR menjadi solusi, lalu seperti apa syarat KPR rumah baru ataupun lama?
Saat ini KPR bukan sebuah produk baru dalam dunia perbankan, yang mana masing-masing menawarkan kelebihan. Seperti misalnya saja dari bank BCA yang dinilai lebih ringan dibanding dengan yang lainnya, namun Anda tetap harus melakukan beberapa hal penting lainnya sebelum pengajuan. Pembelian property yang bisa dilakukan untuk jenis ini adalah rumah, ruko, apartemen dan masih banyak lagi lainnya. ini kesempatan baik untuk Anda supaya bisa segera mendapatkan hunian yang tepat saat sekarang.
Meningkatkan peminat dari KPR membuat pengembang perumahan juga semakin besar menawarkan. Bahkan untuk syarat dalam pengajuan KPR yang ditentukan lebih mudah, jadi siapa saja bisa melakukan secara praktis. Namun perlu untuk diketahui sebelumnya, semudah apapun pembelian rumah melalui KPR tetap harus melakukan berbagai pertimbangan penting. Terlebih mengenai kesiapan dari keuangan, yang mana proses KPR bukan saja berjalan satu dua tahun tetapi bisa sampai dengan puluhan tahun.
Begitu pula dari setiap bank, ternyata juga menawarkan syarat serta ketentuan berbeda, inilah yang perlu untuk diperhatikan baik yang menjadi syarat khusus ataupun umum. Meskipun sekilas memang syarat yang ditentukan hampir sama ketika Anda mengajukan jenis pinjaman yang lainnya. Ada beberapa poin penting yang menjadi pembeda. Supaya lebih jelas, beberapa penjelasan mengenai syarat KPR rumah antara lain :
1. Dokumen pribadi.
Pertama sudah jelas, pihak bank akan meminta mengenai dokumen pribadi seperti KTP ataupun yang lainnya. Pemohon berhak untuk mengajukan KPR dengan usia minimal 21 tahun atau yang sudah menikah. Sedangkan batasan usianya sampai dengan 60 tahun bagi karyawan dan 65 tahun untuk profesional seperti guru dan lainnya. Beda lagi untuk yang masuk golongan PNS dan lainnya, dengan batasan usia yang lebih.
2. Informasi pekerjaan dan penghasilan.
Lalu mengenai informasi pekerjaan tetap dan penghasilan, umumnya memang pihak bank akan meminta slip gaji, keterangan kerja, NPWP ataupun yang lainnya. Dimana idealnya karyawan yang mengajukan KPR adalah karyawan tetap sudah bekerja selama 2 tahun atau lebih. Besar kecilnya penghasilan juga berpengaruh.
3. Status keuangan dan kredit lain.
Umumnya ini dilakukan untuk survey bank, jadi pengajuan harus diteliti terlebih dahulu apakah memang keuangan sudah aman, tingkat resiko penunggakan pembayaran sampai dengan adanya status kredit yang lain. Evaluasi rutin dilakukan oleh bank dengan meminta buku tabungan dan beberapa dokumen penting lainnya. Meskipun saat ini sudah ada simulasi KPR yang akan membantu melihat kondisi kemampuan keuangan Anda.
4. Dokumen property.
Sebagai bentuk jaminan memang umumnya pihak bank akan meminta sertifikat tanah asli ataupun izin membangun serta salinan dari bukti pembayaran. Jika pemohon atau pembeli pada developer baru, biasanya dana akan cair ke rekening developer. Beda lagi dengan pembelian rumah bekas, jadi Anda harus perhatikan terlebih dahulu diawal.
5. Dokumen perusahaan pekerja dan wiraswasta.
Jika pemohon berstatus profesional, umumnya wajib untuk melampirkan izin praktek yang masih berlaku. Begitu pula untuk informasi keuangan dinilai dari rekening koran 3 bulan terakhir. Sedangkan untuk wiraswasta umumnya memang wajib melampirkan beberapa dokumen penting seperti SIUP, TDP, NPWP dan masih banyak lagi lainnya. Laporan keuangan umumnya selama 2 bulan terakhir dan juga NPWP pribadi.
Itulah beberapa syarat KPR rumah umum ataupun khusus yang perlu untuk Anda ketahui sebelum pengajuan. Bank BCA sendiri memang memberikan kemudahan dalam prosesnya, namun tetap ada syarat dan ketentuan yang digunakan. Dengan begitu Anda akan lebih mudah untuk mengajukan tanpa khawatir mengalami penolakan ataupun yang lainnya. Lakukan simulasi di Bank BCA untuk mendapatkan gambaran dari KPR yang akan Anda jalankan.
